دلایل ازدیاد خانه های مجردی :
1-خانه های مجردی دانشجویان غیر بومی: یکی از عوامل افزایش خانه های مجردی در سال‌های اخیر، پذیرش غیر بومی دانشجویان در دانشگاه های غیر دولتی و آزاد بوده است . به دلایلی چون کمبود خوابگاه یا نبود شرایط و امکانات مناسب خوابگاهی مثل شلوغی بیش از حد و غیره این دانشجویان به خانه های مجردی روی می آورند. دانشجویی که تا دیروز در خانه و زیر نظارت خانواده بود، خود را تنها و خودمختار در شهری بزرگ می بیند که کسی او را نمی‌شناسد. در نتیجه، زمینه برای بروز انواع و اقسام رفتارهای غیر عرفی باز می‌شود .
موسی نیرومند، کارشناس مسایل اجتماعی و مدرس دانشگاه های آذربایجان گفت: درصورت عدم وجود نظارت لازم، خانه های مجردی و دانشجویی می تواند منشا آسیب های اجتماعی باشد. البته باید از ترویج نگاهی منفی و برچسب زدن به جوانان پاکی که به دلایل شغلی یا تحصیلی در خانه های مجردی ساکن هستند، جلوگیری شود، چون این امر خود می تواند منشا آسیب های دیگر باشد. 
این استاد دانشگاه اظهارکرد: دانشگاه ها به طرق مختلف می توانند از آسیب های ناشی از خانه های مجردی پیشگیری کنند که یکی از آنها عدم جذب دانشجویان غیر بومی است. 
نیرومند اظهار کرد: برخی از دانشجویانی که در این خانه ها ساکن هستند به ویژه برخی از خانم ها با مشکلات عدیده ای از جمله مشکلات اقتصادی مواجه هستند و این امر خود می تواند آنها را به سمت آسیب بکشاند و دانشگاه باید در قبال زندگی دانشجویان که جزوی از مجموعه آنها محسوب می شود، حساس باشد. 
وی یادآورشد: رویکرد آموزش عالی در کشور ما افزایش کمیت است و دانشگاه ها در حال رقابت برای افزایش آمار دانشجویانشان می باشند، بدون اینکه به سایر امورات دانشجوهایشان توجه کنند.
وی با بیان اینکه برخورد با مقوله خانه های مجردی باید تخصصی باشد، گفت: نگاه مردم به خانه های مجردی عادی نیست و هنوز فرهنگ ما جواب مثبتی به این امر نمی دهد.
مجید علیلو، عضو هیات علمی گروه روانشناسی دانشگاه تبریز نیز در این زمینه گفت: : افزایش تعداد دانشگاه ها با عناوین مختلف، این مشکلات را افزایش داده ولی با روند موجود، احتمالا در آینده این دانشگاه ها نتوانند ظرفیت خود را تکمیل کرده و یکی پس از دیگری تعطیل شوند ولی تا زمانی که وجود دارند، باید فکری به حال آنها کرد. 
علیلو پیشنهاد کرد: دانشگاه ها در صورت عدم توانایی تامین خوابگاه دولتی، حداقل مکانی را با هزینه دانشجویان اجاره کنند تا دانشجویان در محیطی منسجم که قابل نظارت و کنترل باشد حضور داشته باشند. 
وی افتادن در دام اعتیاد و روابط جنسی نامشروع را از آسیب هایی دانست که این جوانان را تهدید می کند. 
حجت اسلام اصغر نقدی با بیان این که مسوولان باید بدانند جوانانی که برای تحصیل عازم شهرهای دیگر می شوند، همانند فرزندان آنها هستند، تاکید کرد: مساله آسیب های خانه های مجردی نیازمند پژوهش گسترده بوده و پس از به دست آوردن نتایج باید به صورت عملی وارد عرصه شویم. 
2-زندگی مجردی فارغ‌التحصیلان شهرستانی برای فرار از بازگشت: از دیگر افرادی که ساکنان خانه های مجردی در شهرهای بزرگ را تشکیل می‌دهند، دانشجویانی هستند که پس از فراغت از تحصیل ،قصد بازگشت به شهر خودشان را ندارند. این افراد که پس از فراغت از تحصیل، دیگر نمی‌توانند از امکانات خوابگاه های دانشجویی استفاده کنند، برای سکونت خانه های مجردی را اجاره می‌کنند.
مهدی نوری، مدرس جامعه شناسی ، با بیان این که یکی از عوامل گرایش به خانه‌های مجردی، مدرک‌گرایی است، معتقد است: بعضا تحصیلات دانشگاهی بیش از این که نیاز کشور باشد به چشم و هم چشمی تبدیل شده است و این باعث بالا رفتن سن ازدواج و در نتیجه بروز چنین رفتارهایی می‌شود.
وی گفت: از عوامل دیگر تبدیل شدن ناهنجاری‌ها به هنجار است، در حال حاضر خانواده‌ها نسبت به موضوع خانه‌های مجردی حساس نیستند، متاسفانه دیدگاه افرد نسبت به این معضل تغییر کرده است و رسانه‌ها و ماهواره‌ها در این تغییر نقش زیادی دارند.
نوری با تشریح پیامدهای ناشی از گرایش به خانه‌های مجردی افزود: یکی پیامدهای ناشی از این معضل عبارتند از ایجاد رابطه بین دختر و پسر قبل از ازدواج که این مسئله در جامعه ما هنجار نیست و جامعه این مسئله را قبول نمی‌کند. بنابر این دیدگاه جامعه نسبت به این افراد تغییر کرده و ان افراد از سوی دوستان و خانواده طرد شده، همچنین آنها فرصت‌های شغلی خود را از دست می‌دهند و در نهایت باعث نا امیدی و افسردگی در آنان می‌شود.
وی با اشاره به راهکارهایی جهت حل این معضل اجتماعی بیان کرد: در جامعه‌ای که بیشتر افراد آن قشر جوان و نوجوان هستند فقط تبصره و قانون که دولت‌های مختلف آن را ایجاد کرده‌اند مفید نیست و مسئولین باید دنبال راهکارهای عملی باشند.
3- زندگی مجردی مهاجران جویای کار: از دیگر افرادی که در خانه های مجردی زندگی می‌کنند می‌توان به مهاجرانی که شهر و دیار خود را به امید یافتن شغلی در شهر ترک کرده‌اند، اشاره کرد. 
4- افزایش سن ازدواج خانه های مجردی را زیاد می‌کند: زمانی که سن ازدواج به دلیل مسائل اقتصادی و فرهنگی بالا می‌رود، دخترها و پسرهایی که  هنوز مجرد هستند و قصد ازدواج هم ندارند، برای این که مستقل شوند و از آزادی‌هایی که در محیط خانواده از آن بی بهره‌اند، دست یابند، خانه را به امید زندگی آزاد در خانه های مجردی ترک می‌کنند. 
محمد زاهدی اصل، رئیس انجمن مددکاری ایران معتقد است: هر جوانی تمایل دارد که زندگی مستقلی داشته باشد بنابراین از این جهت، امری طبیعی است اما نباید از نظارت‌ها غافل شد. از طرفی وقتی نتوانیم شرایط تشکیل زندگی مشترک را برای جوانان فراهم کنیم، به دلیل طولانی شدن دوران تجرد و بالا رفتن سن ازدواج این امر باعث می‌شود در موقعیتی قرار گیرند که احساس کنند سربار خانواده‌ها هستند.
5- افزایش طلاق و زندگی‌های مجردی: از پدیده های دیگری که تعداد خانه های مجردی در شهر را افزایش می‌دهد، افزایش طلاق و فروپاشی بنیان خانواده‌هاست. همانطور که آمارها نشان می دهد در سال 91 با کاهش 9/7 درصدی آمار ازدواج مواجه شدیم و بر اساس آمارهای پایگاه اطلاعات جمعیتی سازمان ثبت احوال در سال 92 نیز 726 هزار و 390 واقعه ازدواج رخ داده است. عموماً پس از طلاق چه مرد، چه زن تمایل زیادی به بازگشت به خانه پدری و زندگی در کنار خانواده اولیه ندارد. در نتیجه پس از طلاق زن و مرد در راهی خانه های مجردی می‌شوند و دور از نظارت‌های خانوادگی زندگی جدید را آغاز می‌کنند. 
مجید امیدی ، مدیر حوزه فرهنگی اجتماعی سازمان ملی جوانان گفت : باید خبر‌ها را به خانواده‌ها داد. متاسفانه با وجود افزایش اطلاعات رسانه‌ای، خیلی‌ها مقهور ادبیات و فرهنگ بیرونی می‌شوند. ازدواج موفق سه شرط می‌خواهد؛ آموزش مداوم، از لحظه‌ای که فرد به دنیا آمد تا هنگام ازدواج. دو، مشاوره و بالاخره انتخاب؛ انتخاب دقیق. 27 درصد از جوانان (اعم از پسر و دختر) خانه مجردی دارند. در حالی که این رقم باید در عدد چهار ضرب شود؛ چون هر پسری دست کم چهار دوست دارد ـ البته حساب آنان که دانشجو هستند و خوابگاه ندارند و دنبال خانه می‌گردند، جداست ـ بدتر اینکه بعضی از این افراد متاهلند و خانه مجردی دارند.
6- مردهای متأهل و خانه های مجردی: البته خانه های مجردی بر خلاف نامشان، تنها به کار مجردها نمی‌آیند. برخی از مردان متأهل که روابطی خارج از خانواده دارند نیز برای ادامه این روابط غیر عرفی اقدام به تهیه خانه های مجردی می‌کنند.
احسان‌الله قرایی‌مقدم، جامعه شناس خانه‌های مجردی را با عنوان موج سوم یا تک نوازان یاد کرد و اذعان داشت: خانه‌های مجردی یا موج سوم یا تک نوازان یکی از علل فروپاشی خانواده‌هاست  چرا که در این  خانه‌ها، قوانین  خاصی حکفرما نیست و روابط نامشروع که پاسخگوی تنوع طلبی افرادی است در این خانه‌ها دیده می‌شود و به تبع آن متاسفانه فرزندان بی‌سرپرست به وجود می آیند . 

وضعیت اجاره خانه های مجردی به گفته صاحبان بنگاه های املاک در محلات تهران